Обсуждение:Охта-центр/Дополнение описания проекта

Описание проекта

Общая площадь «Охта-центра» составит 66,5 га, из них 4,6 га будет отведено под высотное строительство. Общая площадь застройки — 1 млн кв. м. Площади общественного-делового района распределятся следующим образом: 35 % площади будет отведено под общественные функции, 49 % — под бизнес-функции и 16 % под офисы «Газпрома» и дочерних компаний. Район будет состоять из трёх зон:

• В первой зоне, расположенной в треугольнике, образовавшемся при впадении Охты в Неву, будет находиться высотный комплекс с прилегающими к нему офисными зданиями. На 67-м этаже высотного здания будет оборудована общедоступная смотровая площадка. Севернее архитектурной доминанты планируется возведение общественных зданий: конференц-зала и спортивного центра, южнее — блока офисных зданий.
• Во второй зоне (между правым берегом реки Охты и гостиницей «Охтинская») будут оборудованы музей современного искусства и театрально-концертный зал.
• Третья зона (между Невой и Охтой, южнее первой зоны) рассматривается как территория перспективного развития, включающая в себя спортивно-досуговый комплекс с бассейном, катком, фитнес-центром, SPA-центром и апартамент-отелем.

Вдоль берегов рек архитекторы планируют устроить линеарные парки и общественные зелёные зоны.

Дизайн, структура и технологии небоскреба

Дизайн небоскреба выполнен английской компаний RMJM. 1200 сотрудников компания работают в области комплексного проектирования и дизайна, как зданий, так и кварталов в самых различных стилях от классики до конструктивизма. Основные работы RMJM с 1956 г. по сегодняшний день :

• Башня «Сити-Палас», уч. 2-3 ММДЦ «Москва-Сити», Москва (сдача к 2013)
• Пятизвездочная гостиница на Корабельной набережной, Владивосток (сдача к 2012).
• Олимпийский Конгресс-Центр, Пекин, 2008
• Библиотека Шеньженьского Университета, Шеньжень, 2007
• Колледж Академии Эстрады в Ньюкасле, 2006
• Музей Вудхорна, Великобритания, 2006
• Комплекс зданий на набережной Глазго, 2005
• Парламент Шотландии, 2004
• Международный Конгресс-Центр, Дубай, 2003
• Университет Херфордшира, Великобритания, 2003
• Колесо Фолкирка, Великобритания, 2002
• Университет Кембриджа, 2001
• Театр «Трон», Глазго, 1998
• Университет Линкольна, 1995
• Университет Стирлинга, 1974
• Университет Бата, 1969
• Университет Йорка, 1966
• Институт Содружества, Лондон, 1962
• Башня «Новая Зеландия», Лондон, 1962
• Аэропорт Эдинбурга, 1956

Сочетание разных стилей RMJM нашли отражение в применении стиля "футуризм" и "кристальная призма" (cristal prism) для сложного фасада Небоскреба , одновременно с концепцией линеарных парков со скульптурами в стиле Летнего Сада и висячих садов в стиле Эрмитажа внутри зданий. При большом количестве оригинальных архитектурных решений, а также большом количестве сопутствующих культурных, спортивных и рекреационных объектов общего пользования существенные споры в обществе вызывает высота Небоскреба в 396 метров и ее влияние на панорамы Санкт-Петербурга (см. разделы статьи по политическим дискуссиям вокруг проекта).

Центральный замысел в фасаде сделать ему "живую" структуру, чтобы при изменении положения наблюдателя фасад изменял свои визуальные свойства. Для этого планировалось применять два приема: дихродное стекло и большое количество отражающих граней подражающее ювелирной огранке драгоценных камней.

Первоначально акцент делался на дихроидное стекло: "Дихроидное стекло, отражая небо, будет создавать картину динамично меняющегося "живого" фасада, по-разному раскрашенного в зависимости от времени суток: золото пламени на рассвете превратится в холод голубого льда днем." . Однако в дальнейшем архитектор решил смягчить визуальные эффекты фасада небоскреба и сделать акцент на отражения натурального цвета неба: "Мы предлагали использовать в отделке фасадных конструкций инновационное дихроидное стекло, меняющее цвет, однако в связи с тем, что до сих пор неизвестны прецеденты его применения в офисных зданиях и его влияния на здоровье находящихся там людей, было решено использовать не менее качественное, но более традиционное стекло с повышенной отражающей способностью для лучшего отражения неба"

Прием с имитацией бриллиантовой огранки в текущем проекте является основным. Архитектор уверждает, что фасад комбинирует стилистику мозаичных картин Павла Филонова с "бриллиантом высокой огранки" . Инновационный витраж фасада будет выполнен из стекла с высокой отражающей способностью – для того чтобы проецировать на своих панелях отражение облаков, неба, людей, машин. Наблюдателю, перемещающемуся вдоль или вокруг здания, представится картина «живого» здания, движущегося в пространстве.

«Всем будет казаться, что башня живая», заявил архитектор.

Инвесторы проекта уделяют больше значение общедоступной смотровой площадке на вершине небоскреба оценивая как новую городскую достопримечательность: "Мы также рассчитываем и на буквально революционное значение смотровой площадки для города, ведь сегодня в городе нет места, откуда бы открывался вид на творения Петра с высоты птичьего полета"

Высотное здание общественно-делового района «Охта центр» будет построено с использованием гибридной несущей конструкции из стального каркаса, перекрытий и центрального ядра из монолитного железобетона. Ядро будет обеспечивать поперечную жесткость каркаса. В ядре здания сокрыты все системы жизнеобеспечения, коммуникации, лифты, а также пожарные лестницы.

Здание сооружается по технологиями повышенной безопасности. Коэффициент прочности основания будет в 1,5 раза больше того, который требуется для устойчивости подобного высотного здания. Применение монолитного ядра здания вместо металлоконструкций исключает потерю прочности здания при выскоготемпературных возгораниях. Здание комплектуется современной системой пожаротушения, многоступенчатой системой очистки воды и воздуха.

Одна из главных идей проектировщиков заключается в создании энергоэффективного здания с уникальным двойным фасадом, конструкция которого зимой позволит использовать энергию солнца, а летом – отражать солнечный свет.

Воздушный буфер между слоями остекления фасада будет обеспечивать как теплоизоляцию, так и естественную вентиляцию. В пространстве между двумя слоями фасада предполагается создать "висячие сады"..

Культурные объекты

Общественно-деловой район предполагает роль нового культурного центра города. Для этой цели создаются следующие объекты :

• парк скульптур
• музей истории первых поселений на территории Санкт-Петербурга
• крупнейший в России Музей современного искусства
• первый в Санкт-Петербурге Музей археологии
• многофункциональный культурный комплекс, площадь которого составит около 35 тыс. кв. м.
• театрально-концертный зал-трансформер с динамически изменямой геометрией

Спортивные и развлекательные объекты

Планируется, что «Охта центр», наряду с реализацией деловой функции, станет одним из крупнейшим в Петербурге социально-культурным районом, в котором будут расположены следующие объекты :

• общедоступная смотровая площадка на вершине небоскреба.
• стадион
• спортивно-оздоровительный комплекс
• линеарные парковые зоны вдоль набережной закрытой в туннель
• футбольное полноразмерное поле с искусственным газоном и беговыми дорожками
• крытый каток с искусственным льдом
• бассейн для проведения соревнований по спортивному плаванию и массового посещения
• крытое универсальное игровое поле
• велодорожка в парках, которая в зимнее время может использоваться как лыжная трасса
• кафе и рестораны как в парковой зоне, так и зданиях комплекса

Парковые зоны, висячие сады, парки скульптур

Проект предполагает создание парковых зон и садов, включая "висячие сады" в самом здании Небоскреба в пространстве "двойного фасада".

Основные объекты садово-паркового строительства  :

• По берегам обеих рек – Невы и Охты – будут устроены так называемые линеарные парки.
• На территории всего общественно-делового района предполагается устройство внутренних садов
• На крышах окружающих небоскреб зданий планируется разбить сады в стиле висячего сада на кровле Нового Эрмитажа.

Линеарные парки предполагается спроектировать с стилистике Летнего сада Петра I и Александровского сада, раскинувшего вдоль Адмиралтейства. Эти парки расположены параллельно или перпендикулярно шпилям значимых вертикальных доминант, близ которых они разбиты, создавая тем самым природный контекст для этих сооружений и рекреационное пространство променада.

Аналогично Летнему саду предполагается, что парки будут играть также роль парков скульптур выполняя и рекреационную и культурную роль.

Парковая зона предполагается открытой для всех посетителей. Зоны висячих садов будут разбиты на частную и общественную часть.

Деловые и общественные помещения

Согласно концепции проекта предусмотрено следующее распределение использования площадей Охта-Центра :

• культурные, спортивные и прочие общедоступные общественные помещения - 35%
• офисы «Газпрома» и его дочерних структур - 16%
• бизнес-центры класса "А" - 49%

Офисные площади в «Охта центре» будут отвечать всем современным требованиям бизнеса и создадут благоприятные условия для привлечения в город новых налогоплательщиков. В зданиях первой зоны строительства расположатся офисы крупнейших отечественных и зарубежных компаний, где смогут найти работу более 8500 специалистов.

Транспортный узел

В проект Охта-Центра включены следующие объекты транспортного строительства и организации пешеходных зон :

• К 2020 году на территории «Охта центра» откроется новая станция метрополитена. Новая ветка свяжет станции «Выборгскую» и «Ладожскую». Это позволит снизить нагрузку на Кировско-Выборгской линии и освободить пересадочный узел на станциях «Владимирской» и «Достоевской».
• В районе «Охта центра» планируется построить многоуровневую автомобильную развязку.
• Под Красногвардейской площадью будет проложен транспортный тоннель. Пропускная способность Красногвардейской площади после строительства развязки возрастет более чем вдвое.
• Через реку Охту построят два дополнительных моста, движение по которым будет односторонним.
• Малоохтинский мост будет расширен до шести полос в каждом направлении
• Транспортный узел рядом с Большеохтинским мостом также будет расширен, но сам мост по ширине останется прежним, так как является памятником архитектуры.
• К Охта-Цетру планируется правобережная линия скоростного трамвая
• Под автомобильными развязками будут построены пешеходные тоннели, а у самого Охта-Центра транспорт будет убран в туннель и сверху разбит линеарный парк вдоль набережной.
• Проект «Охта центра» предусматривает строительство подземных и полуподземных паркингов (общая площадь 116 914 квадратных метров), рассчитанных на 2000 машиномест.
• Проектом на территории делового района предусмотрены наземные стоянки, рассчитанные в общей сложности более чем на 3000 автомобилей.

Хронология Проектирования

С 10 по 30 ноября 2006 в Тициановском зале Научно-исследовательского музея Российской академии художеств прошла выставка конкурсных проектов будущего «Газпром-сити».

Состав жюри: Представители ОАО «Газпром»:

• А. Б. Миллер (председатель правления ОАО «Газпром»)
• А. Н. Рязанов (президент ОАО «Газпром нефть»)
• В. А. Голубев (член правления ОАО «Газпром», начальник департамента строительства и инвестиций)

Представители администрации Санкт-Петербурга:

• В. И. Матвиенко (губернатор Санкт-Петербурга)
• А. И. Вахмистров (вице-губернатор Санкт-Петербурга)
• А. П. Викторов (председатель комитета по градостроительству и архитектуре администрации Санкт-Петербурга)
• В. А. Дементьева (председатель комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры)

Архитекторы:

• Норман Фостер (автор реконструкции архитектурного комплекса о. Новая Голландия) — покинул жюри,
• Кишо Курокава (автор проекта стадиона на Крестовском острове) — покинул жюри,
• Рафаэль Виноли (автор архитектурного проекта нового Всемирного торгового центра на Манхеттене) — покинул жюри,
• Петер Швегер (архитектор проекта «башня Федерация» в Москве).

Трое из четырёх архитекторов (Норман Фостер, Кисе Курокава и Рафаэль Виноли) вышли из состава жюри, так как считают, что возведение небоскрёба такой высоты в непосредственной близости от исторического центра города нарушит его гармонию.

Проекты на конкурс представили:

• Рэм Кулхаас (Архитектурное бюро O.M.A., США)
• Даниэль Либескинд (США)
• Жан Нувель (Франция)
• Максимиллиан Фуксас (Италия)
• Тони Кеттл, Пол Стеллан, Колин Мозис, Гордон Худ, Филипп Никандров (RMJM London Limited, Великобритания)
• Жак Херцог и Пьер де Мерон (Швейцария)

Победитель конкурса

Файл:Okhta Center projected view of the district.jpg

Макет проекта

Конкурс архитектурных проектов «Газпром-сити» выиграл проект английского архитектурного бюро RMJM London. Мнение жюри (впрочем, без покинувших его ведущих архитекторов), обнародованное 1 декабря 2006, совпало с данными социологических опросов жителей Санкт-Петербурга, и в том числе с данными опроса, проведённого на официальном сайте проекта «Газпром-сити» (сайт закрыт после переименования проекта в «Охта-центр»), где проголосовало 10 790 посетителей. Такой же опрос проводился и среди посетителей выставки, которых за 20 дней набралось 13 169. Из них приняли участие в голосовании 10 633 человек.

По официальным итогам опросов ни один проект не понравился 13,6 %, RMJM London limited получил 24,6 %; Studio Daniel Libeskind LLC — 23,4 %; Ateliers Jean Nouvel — 15 %. Однако эти результаты не могли прямо вытекать из результатов этих двух опросов так как в анкетах, предлагаемых посетителям выставки и официального сайта отсутствовала графа «против всех», что, как отмечалось в прессе, «автоматически превращало любого участника голосования в сторонника появления в Петербурге небоскрёба».

22 декабря 2006 с RMJM London был заключен контракт на развитие концепции строительства. Тогда же Валентина Матвиенко заявила, что проект будет представлен не раньше мая 2007 года.

---